如果厦门限购取消的话,房价会怎么走?|购房问答NO.77

浏览量:87 次

917房产网开通了一个免费问答通道

我们找了一些具有代表性的提问

抹掉隐私信息跟大家分享一下

Q&A | 

问答关键词:婚前买房、现金85万、新房PK二手房

@PVPlus

你好。男朋友在龙山山庄买了80方的二手房作为结婚新房。现在我手里还有85万左右,想在婚前再买一套,不知道买新房还是老房子?我现在国贸大厦地铁口附近上班,男朋友可能会到集美上班。可是新房都好远,老房子有学区也贵。请问有什么值得推荐的?

@谢康:现在买二手房,尤其是带学区的老旧小区务必要谨慎点。接下来一段时间,二手房市场依然不会很乐观,下行调整压力是有的。像你这样的情况,不是最彻底的刚需,所以可以多一点投资思维,而当下二手房,尤其是房龄老旧小区,不太适合用来投资。

你可以多关注新房,以你的资金预算,差不多是280万左右的承受能力,去挑选一套投资型房子,各个方向都还有挺多选择,而且地铁口的楼盘也有不少。比如翔安南部新城,接下来你可以关注保利和光城悦,就在地铁口边上,是关注度很高的一个纯新盘。另外往环东海域翔安片区看看,两万七八的新盘,金茂、雅居乐都在你的预算范围内。

Q&A | 

问答关键词:刚需自住、灌口、交通学区

@坐协的坐家

你好,我最近看了一套联发欣悦湾的房子,82.5平,刚需自住,单价2.45万还带车位,这地方值得入手吗?以后的交通和学校不知道怎么样?

@谢康扣除车位价格,这套房的单价在2.2万/㎡左右,性价比还是很高的。


4号线会通往灌口,自驾走集灌高架进岛也方便,所以交通不是问题。学区方面没有太突出的亮点,片区内的实小、一中都是分校,和岛外成熟生活区相比教育资源还是弱一些,这个也没办法,厦门优质教育资源分布本就太不均衡。最大的短板我认为还是成长潜力,此前灌口的定位是工业集中区,虽然这些年不少工厂都已外迁,但片区居住体验还是会差一些。

值不值得入手,关键看你的预算。如果预算只有这些,刚需自住买下去也没问题,等日后有条件了再置换更优质的板块;如果咬咬牙还能增加些预算,不妨直接考虑岛外其它新城板块,哪怕牺牲点居住空间,在居住体验上也是可以得到弥补的。

Q&A | 

问答关键词:取消限购、房价走势、市场下行

@老槍

厦门如果取消限购的话房价会怎么走?还会在短时间内一下就涨起来吗?

@迈克尔在可以预见的未来一年内,厦门应该都没有取消限购的可能性。如果真有取消限购的那一天,说明市场已经处于长期下行之中了,届时房价在短时间内要出现暴涨则更不可能。

Q&A | 

问答关键词:岛内上班、地铁、房价调整

@江湖夜雨

在岛内滨北中闽大厦上班。看过海沧鼓浪花园,90平均价2万8,总价255万带装修;也看过海沧大道地铁口的滨海上城,63平报价260万,精装可以马上入住;还有就是岛内东渡都市港湾二手房,60平改小两房,户型不是很合理,总价310万还可以谈。这三个地方我更喜欢鼓浪花园的房子,各方面都很满意,但现在这行情买二手房又怕跌。请给一些意见。

@迈克尔对你来说,最理想的还是鼓浪花园。海沧这两个小区对比,在总价相当的前提下,鼓浪花园单价更低,同样的预算你可以买到居住面积更大的房子,90平和63平的居住体验是完全不一样的。另外地铁2号线明年底开通之后,住在海沧去滨北非常方便,就几个地铁站的距离。

如果你有密切关注二手房市场就应该知道,最近一段时间厦门二手房价整体还是相对平稳的,和此前高峰期的价格相比,二手房均价普遍已回调20-25%左右,我个人预计接下来整体房价还会继续向下调整,但幅度不会太大,调价主力应该是老旧小区和远郊板块的次新房,有学区和地段优势的二手房价格会比较稳定,你可以适当观望,如果有合适的房源满意的价格就跟房东多压压价,年底前入手都是可以的。

如果您对楼市或买房有任何疑问,可在本文下方直接留言,我们将第一时间为您解答。

主编丨谢康  文丨谢康

商务合作︱0592-5049123

本文为“厦门917房产网”原创稿件,如需转载请按如下格式注明出处:

来源:厦门917房产网

(微信号:xm917fcw)

如未按上述要求转载,一律视为侵权,谢谢合作!

也许你还想看这些

重磅!厦门放宽落户条件!

厦门楼市“下挫”,还能不能买房?

去化率不到3成!厦门楼市生变?

新房“变相降价”,开发商重启中介分销

置业厦门的最佳时期就要来了?

加小编进私密购房群

 
®关于本站文章™ | 若非注明原创,默认 均为网友分享文章,如有侵权,请联系我们™
㊣ 本文永久链接: 如果厦门限购取消的话,房价会怎么走?|购房问答NO.77